然后付了定金，给了我们期限分期付首付。说没收定金和购房资格。交定金时，请问我要怎么维护自己的权益？

更新时间：2019-03-26 20:38:01

问题描述：

之前家人在东莞看中一套**集团的房子，然后付了定金，给了我们期限分期付首付。然后后面也没有任何提醒催款，也没提到付首付的方式，过时间期限直接寄来一个公函，说没收定金和购房资格。他们的方式很霸道，交定金时，超时付款的处理售楼小姐也根本没有提到。请问我要怎么维护自己的权益？

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程智华律师
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你好，对方涉嫌违法，定金是可以退的，应该正常催告和提醒的。另外有没有合同，上面如何约定的呢？若对方违约，是可以主张违约赔偿的，双倍返还定金。你把合同发给我看看，这样更好的帮你，具体建议来电详询

2019.03.04 11:03:58

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郑学知律师
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你好，这种情况要根据你们之前签订的合同约定来判定是否有违约的情形，具体欢迎来电咨询。

2019.03.08 16:02:18

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找法网咨询顾问
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根据《合同法》第一百一十五规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
　　已经签订购房合同，开发商毁约的，按照定金罚则办理，买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。

2019.03.26 20:38:01

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张帆律师
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你好，可以走法律程序，维护自己的合法权益。

2019.03.04 09:22:03

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蓝康律师
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您好，请问你们有签订购房合同吗？如果有可以依照合同起诉对方。

2019.03.04 09:45:57

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王剑博律师
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你好，你们需要按照合同约定履行自己的合同义务，这个不是需要别人来提醒的

2019.03.04 10:38:59

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，请问签订购房合同了吗？合同中是否规定了超时付款的后果呢？您可以先与对方协商，协商不成可以起诉维权。很多细节我还不是很清楚，方便的话您可以电话联系我，我再为您一一解答。

2019.03.04 17:09:30

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项鸣宇律师
服务地区：湖北-武汉

可以起诉要求继续履行合同

2019.03.04 21:59:52

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