房屋买卖合同签了，定金退还，但中介费中介不退，是否有权要求全部或部分退还中介费

更新时间：2019-04-15 00:11:35

问题描述：

房屋买卖合同签了，合同有一句话:签合同时视为中介服务已完成，在后续交易中，因政府政策原因(非卖方主观反悔），房屋不能继续买卖，买卖双方均认可是不可抗力，定金退还，但中介费中介不退，我们是否有权要求全部或部分退还中介费

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合同一旦签订就不可能全额退还中介费，视具体情况可以要求退还部分中介费。

2019.03.04 11:07:51

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关姝律师
服务地区：上海-上海 137-6460-2609

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你好。无论什么原因，中介费都需要退还。

2019.03.04 08:26:46

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通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。　　四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。

2019.04.15 00:11:35

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章进律师
服务地区：上海-上海

你好需要看您合同的具体内容，如果您方便的话我们可以进一步沟通

2019.03.04 09:08:00

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华荣主任律师
服务地区：上海-上海

你好，协商不好，可以起诉主张

2019.03.04 09:26:13

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胡爱律师
服务地区：上海-上海

您好！可以结合中介提供的服务结算中介费。

2019.03.04 09:45:50

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

根据你的描述，可以要求中介按提供的服务多少退还部分中介费。

2019.03.04 10:15:50

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卞建平律师
服务地区：上海-上海

后续交税、过户等程序中介方还参与吗？还参与的话那是有可能要求退还部分的

2019.03.04 11:38:34

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陈文龙律师
服务地区：上海-上海

协商不成可以起诉。具体可当面或者来电咨询。

2019.03.04 13:59:02

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