如果我在结婚前买房，以后结婚和老婆离婚，这个房子属于我自己财产吗

更新时间：2019-03-17 02:27:00

问题描述：

你好，如果我在结婚前买房，房本名字只写我自己的名字，以后结婚和老婆离婚，这个房子属于我自己财产吗

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宋超律师
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个人财产：我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.03.03 14:40:53

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顾倩律师
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婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

2019.03.04 15:36:24

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杨柳律师
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属于您自己的婚前财产，如果没有贷款的话。

2019.03.04 12:11:21

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王秋荣律师
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您好，一般是属于您的婚前财产。

2019.03.03 22:40:14

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您好，属于你个人财产

2019.03.04 00:54:07

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2019.03.17 02:27:00

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李建成律师
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属于你个人财产

2019.03.03 12:47:12

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李同红律师
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你好，婚前所得属于其个人财产，离婚时不予分割。

2019.03.03 13:01:48

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曾兵律师
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全款还是贷款？婚前财产属于个人所有，婚后共同还贷及增值部分需要补偿给对方

2019.03.03 14:03:23

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刘甲律师
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您好，这种情况，房子一般归您个人所有。详细情况可以来电咨询。

2019.03.03 14:10:48

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章敏律师
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夫妻个人财产：关于夫妻个人财产，《婚姻法》第18条规定了法定的夫妻个人财产。第19条增加规定了夫妻双方约定属于个人所有的财产。第 18条规定：“第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。”第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期

2019.03.03 15:14:19

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姚志斗律师
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你婚前全款买房那肯定是你的婚前个人财产啊，离婚的话对方也分不了，但是婚前贷款婚后还贷的话买房的话就不一定

2019.03.04 13:38:14

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张荆律师
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您好，很高兴为您解答。如果婚前全款购买，就与配偶无关，如果按揭购买，贷款和增值部分属于共同财产。

2019.03.04 16:21:01

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