请问一下开发商差建筑商钱，把房子抵给了建筑商，她把房子楼层搞错了，结果这个房子现在没有了怎么办

更新时间：2019-03-14 13:21:12

问题描述：

你好，请问一下开发商差建筑商钱，把房子抵给了建筑商，后来建筑商把房子卖给了住户，住户又把房子卖给我朋友，她把房子楼层搞错了，结果这个房子现在没有了怎么办，合同也签了，钱也给了，房子没有了

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杨谦律师
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您好，这种情况建议您马上申请律师帮您处理，可以选择起诉撤销合同，追回损失，并且要求开发商进行赔偿，具体您可以向我一对一咨询或者来电免费咨询，我会最大化的帮你挽回损失，争取利益。

2019.03.01 10:42:47

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雷兵律师
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可以起诉主张要求退还房款，是谁的原因把楼层房号搞错了，就向谁主张违约赔偿责任。希望能够帮到你！为便于更准确法律指导，建议来电详述案情。

2019.03.02 14:27:08

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邓普云律师
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您好，请问合同具体是什么样的呢？您可以与对方协商，有需要帮助可以直接来电联系我，这样我能更方便快捷地解答您的问题，希望可以帮到您！

2019.03.01 10:11:12

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丁嫣律师
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您好，建议立即联系我，需要立即采取法律行动，帮您追回房款并且要求其承担违约损害赔偿以及惩罚性赔偿，迅速保留证据，您合同如何约定？

2019.03.01 10:07:06

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姚玲律师
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协商不成可追究违约责任

2019.03.01 17:18:39

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姚秀秀律师
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建议你带着合同当面咨询

2019.03.01 22:15:52

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找法网咨询顾问
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请问楼层搞错了是什么意思？可以说具体点吗？

2019.03.01 10:14:40

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找法网咨询顾问
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险?一、房产可能是违法建筑

村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。

在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。

二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下

即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。

三、房产买卖合同可能会被认定为无效

理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。

2019.03.14 13:21:12

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张帆律师
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双方可以协商变更合同，或者解除合同。有需要可拨打电话免费咨询。

2019.03.01 09:30:24

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赵力国律师
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要看错误形成的原因及后果

2019.03.01 09:34:22

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曹乐维律师
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您好，请问房子为什么会没有了？是建筑商把房子又卖给了别人吗？房子的过户手续办了吗？很多细节我不是很清楚，您可以电话与我联系，将细节告诉我，我会一一为您解答，来电咨询免费。

2019.03.01 11:37:20

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项鸣宇律师
服务地区：湖北-武汉

如果排除诈骗的情况，就是违约，可以退款赔违约金

2019.03.01 20:56:17

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王秀律师
服务地区：湖北-武汉

你好，因合同的标的物不存在，所签的合同无效，可以要求对方返还房款，并承担违约责任。可以来电咨询或加我微信细谈具体操作方式

2019.03.01 20:57:23

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