房子还没有取得房产证,现在只有拆迁合同,合同可以进行公证吗?

更新时间:2019-02-26 16:15:46
问题描述:
我想买**回迁安置小区的房子,房子还没有取得房产证,政府承诺3-5年会办理好房产证,现在只有拆迁合同,合同上是房主和妻子共有,房主答应他们夫妻可以签合同注明一旦具备办理房产证条件,他将配合我办理过户,我想请问,如果我现在购买这套房子,购买合同上注明后续办理过户事宜和过户之前房主不能违法倒卖反悔以现价买房,合同可以进行公证吗?公证有效吗?这种情况我该如何做才能保护我的合法利益呢,请律师帮助。
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  • 李婷律师
    服务地区:陕西-西安
    您好,公证有效,但无法对抗善意第三人,换言之,房主拿到房产证后违约高价将房子卖给第三人,第三人不知道这房子已经卖给你了,您虽然可以追究房主违约,但房子还是归第三人。所以,建议您将合同拿去房管局备案,备案之后就可以对抗善意第三人了。
    2019.02.26 15:35:03
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助410271 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    公证处不能公正争议资产
    2019.02.26 15:10:20
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  • 华战勇律师
    服务地区:陕西-西安
    没有房产证不予公证 。
    2019.02.26 16:15:46
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无房产证,有村委的土地买卖合同,房屋购买合同,凭这些可以到惠州公证处办理公证书吗?
我想买2间地皮,有国土用地证不过说现在国土证停办转不了名,想说去公证有用吗!如果有用的话应该带什么证明去办理!
全部5个答案 >
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无房产证,有村委的土地买卖合同,房屋购买合同,凭这些可以到惠州公证处办理公证书吗?
集体土地上的,违建房屋,不可以的,可能钱财两空,购房合同都是无效的,你可以申请法院判决退钱
全部2个答案 >
888 人咨询过
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拆迁合同决定房产证吗?
咨询者你好:不能取消大女儿的权利。
全部1个答案 >
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