房屋买卖合同是否有效合同是否有效?

更新时间:2019-08-22 00:03:05
问题描述:
如果王某平也是甲村村民,而且王某是甲村农业户口,房屋买卖合同是否有效合同是否有效?
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  • 冯倩雯律师
    服务地区:广东-广州
    建议你咨询当地主管部门。
    2019.02.22 13:54:03
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助693342 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。

    作为买方需要注意:1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。

    作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
    2019.05.01 07:33:47
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助587832 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    1. 伪造他人签名订立的房屋买卖合同应属于伪造的合同,合同一方当事人根本不知晓签合同事宜,那么该份合同并未达成合意,因此该份房屋买卖合同也并没有成立。但是,如果在后边不知晓的一方对房屋买卖合同追认的除外。
    2. 按照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
    因此,伪造他人签名的属于损害第三人利益的合同无效情形,这种合同属于无效合同,不能得到法律的支持。
    3. 合同法的立法宗旨注重契约精神,要达成契约,必须双方达成合意才行,如果该合同未达成合意,则该合同未成立。所以,伪造他人签名签订的房屋买卖合同因为合同一方的不知情,因此并没有达成合同合意,房屋买卖合同也因此无效。
    2019.05.01 15:32:38
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1562932 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    买卖合同特征:  
    1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

    2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

    3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。

    4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。

    5.买卖合同是双方民事法律行为。
    2019.08.22 00:03:05
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房屋买卖合同是否有效
您好,因我没有见过你们合同的内容,因此很难对合同是否有效做出评论,如果方便可以携带合同等证据材料预约时间详细谈谈。
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房屋买卖合同是否有效
买卖协议对你们双方是有效的,但你购买此房有一定的风险。
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起诉法院,要求确认合同无效。具体情况可与我面谈或电话咨询。
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本案房屋买卖合同是否有效?
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房产合同知识 1513
房屋买卖合同是否有效
你现在能不能办理。不能办就解除合同嘛。具体情况可与我面谈或电话咨询。
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房屋买卖合同是否有效
有一定的风险,如果卖方不还贷而拿钱走人,房子抵押到银行,法院非经抵押权人即银行同意,也不能变卖。也就是说,你可以依据三方合同起诉,如中介是担保人,则中介与卖方连
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房屋买卖合同是否有效
协议不对抗物权。
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房屋买卖合同是否有效?
涉嫌欺诈,可以要求双倍返还价款。
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