他们承包的土地合同还未到期，请问村集体能收回土地吗？

更新时间：2019-03-10 16:38:31

问题描述：

我父母双亡，他们承包的土地合同还未到期，请问村集体能收回土地吗？

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孙向齐律师
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土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。其他方式取得的土地承包经营权能否继承不一定。

2019.02.21 15:37:12

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宋超律师
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你好：各地政策不同建议咨询当地土地管理部门的最新政策为准。

2019.02.21 13:36:57

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您好，可以咨询当地土地管理部门的最新政策为准

2019.02.22 01:24:10

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**土地使用年限到期如何续期**

1. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

**出让土地的使用年限**

1. 《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》按照土地的不同使用用途，对出让土地的最高使用年限做了规定：居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。
2. 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
3. 出让土地使用权在土地出让合同规定的使用年限届满时终止，土地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得，需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金。

**土地使用权流转方式**

1. 土地使用权流转的方式包括转让、出租和抵押。
2. 土地使用权转让是土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。
3. 土地使用权出租是土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人支付租金的行为。
4. 土地使用权抵押是土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。
5. 转让、抵押土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押（但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外）。出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租；出租地上建筑物、其他附着物使用权时，其使用范围内的土地使用权随之出租。

2019.03.10 16:38:31

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顾倩律师
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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。

2019.02.21 13:40:45

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

你好，需要咨询土管局。。。

2019.02.21 13:52:15

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杨家兴律师
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您好，按照您的叙述是不能的。

2019.02.21 13:52:25

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李建成律师
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需要按照合同履行解决

2019.02.21 17:46:00

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王意律师
服务地区：北京-北京

您好，没到期是不能收回的

2019.02.22 09:39:23

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