有一套公房，没用房产证，户口里面有爷爷奶奶的两个儿子，现在大儿子要求分割房子，这套房子财产怎么分

更新时间：2019-04-10 02:30:59

问题描述：

有一套公房，没用房产证，是爷爷奶奶留下的爷爷奶奶已去世，户口里面有爷爷奶奶的两个儿子，小儿子的媳妇和女儿，现在小儿子去世，现在大儿子要求分割房子，这套房子财产怎么分

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常越律师
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你好！按您介绍的情况，承租人是爷爷是吗？爷爷去世前是否有变更承租人？若没有变更，则按照法律及政策规定，房产权利人为同住人，即户口在房屋内，且在该房屋内居住过一年以上的人。

2019.02.18 14:54:14

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王珂律师
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没有产证，不发生继承，原有承租人已死亡的，由在册户口的共同居住人协商变更承租人

2019.02.18 12:14:46

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承租人是大儿子，现在大儿子要求买下使用权房子，分割房子，这个房子财产怎么分割呢

2019.02.18 12:18:32

内部协商，一般均分，没有户口或者已去世的，不发生继承，不参与分割。协商一致后可签订家庭内部协议，然后再买下产权，协商不一致的，无法买断

2019.02.18 12:21:11
韩海花律师
服务地区：上海-上海 183-2164-5049

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目前的司法实践，对于没有产权证的公房，法院是不处理的，无法分割

2019.02.18 12:43:28

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张清涛律师
服务地区：上海-上海 153-0170-2900

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公房只有使用权而没有产权，不是老人的遗产不得继承分割。

2019.02.18 14:11:42

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陈惠斯律师
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你好，承租人是谁？具体什么情况？

2019.02.18 13:46:35

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被继承人死亡后，其遗留的财产称为遗产。没有遗嘱遗产按法定继承处理，遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” 婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，有协议依协议。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。

2019.04.10 02:30:59

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宋玉琦律师
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房子是奶奶和孙女共有的奶奶去世后奶奶的财产按照遗产由各继承人共同继承。

2019.02.18 12:10:40

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这套房子属于公房，只有使用权证，使用权证的名字是大儿子的名字，那小儿子的媳妇和女儿，分的到这套房子的份额吗，还是只有大儿子和小儿子的媳妇对分这套房子呢

2019.02.18 12:13:41
姚艳艳律师
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没有产证的法院不受理分割

2019.02.18 12:13:42

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但是现在已经有纠纷了，动用武力了。怎么办

2019.02.18 12:17:17

那就报警处理

2019.02.18 13:03:35
章进律师
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这是可以分割份额的。。。

2019.02.18 15:21:53

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

没有产证，无法分割。

2019.03.04 14:48:05

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