我们结婚一年，婚前我家买的房子有贷款，但没办房产证，这个房子属于婚前财产还是婚后财产，还是怎么样？

更新时间：2019-03-15 04:03:54

问题描述：

我们结婚一年，婚前我家买的房子有贷款，但没办房产证，婚后我自己一个人还贷款，我对象没收入，婚后现在办房产证，假如我们离婚，这个房子属于婚前财产还是婚后财产，我和她平分房子还是怎么样？请老师解答

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宋玉琦律师
服务地区：山东-青岛

这房子是你婚前购买婚前签署购房合同合同上只有你一人姓名那么办理下来房产证当然只会有你一人姓名！这没错的！至于你为何提交夫妻两人材料是因为你办理房产证时是已婚身份必须提交夫妻俩材料！是为了验证你是否家庭购买二套房！是为了你缴纳契税使用！和署名无关该住房权益属于你婚前财产产权权益和你配偶无关！婚后你又购买一套只要是71年产权商品房就算二套！第一套相加名字可以。方法是还清贷款拿到房产证解压凭结婚证房产证契税证两人身份证户口本去办理只有手续费几百元没有其他税费！对第二套有影响契税是3%--4%,如果贷款也有影响首付是6--7成贷款利率上浮11倍

2019.02.17 17:36:26

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那离婚以后我对象不会和我平分房子吧，即使婚后我自己还房贷，也属于婚后财产吗？到时候房子的升值部分我们也平分吗

2019.02.17 18:03:24
王军雷律师
服务地区：山东-济南 188-5317-9265

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购房合同写的谁的名字，婚前和婚后还款要分开。

2019.02.17 18:07:38

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刘伦律师
服务地区：山东-泰安 188-5381-0068

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属于婚前财产，但是会后还贷的部分属于共同财产

2019.02.17 18:52:32

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高振律师
服务地区：山东-济南 155-8881-5138

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你好，婚后还贷款的部分属于共同财产

2019.02.18 15:42:32

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2019.03.15 04:03:54

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