自建房，现在能办理房产证么

更新时间：2019-02-16 20:14:23

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自建房，有土地证，现在能办理房产证么

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房产证办理流程：一提供所需材料二进行产权登记三契税税率及缴款书的办理1提供户主身份证复印件。2提供销售发票复印件(带原件校验)。3提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4若开发公司代为办理则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性认真核对确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1房屋购销合同原件及补充合同原件。2商品房销售统一发票原件。3房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4完税凭证(契税缴款书)。5⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理则需提供私章若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件) 无法提交原件校验则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套81元如有共有权证增收工本费11元本其它房产建筑面积511(含511)㎡以下的每宗211元 5111111㎡的为311元㎡的为511元㎡的为811元 5111㎡以上的为1111元;如共有权证增收工本费11元本。其他税费具体如下：1商品房契税——15%(非普通住宅3%)印花税——11%营业税——如果房产证下发不满两年的需要交纳成交价格55%的营业税。已经满两年的普通住宅免交非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的55%的营业税。2房改房契税(同上)印花税(同上)土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款然后再缴纳税费过户3经济适用房契税(同上)印花税(同上)

2019.02.16 20:14:23

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