收取买房定金的不是房主本人，还可以要回定金吗？

更新时间：2020-02-25 22:16:42

问题描述：

你好收取买房定金的不是房主本人，而是房主的弟弟！请问我还可以要回定金吗？

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经过房主同意收取的按合同办事

2019.02.15 20:19:58

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签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也避免了可能的定金损失。或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内，买方有权随时解除此认购书，卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。

2019.02.23 17:07:53

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关于定金要回的问题，解答如下：
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

2019.07.25 06:21:26

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实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。具体处理原则如下：

1. 如果因购房者无故不订立合同，开发商有权不返还定金。
2. 如果因开发商不订立合同，应向购房者双倍返还定金。
3. 如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，开发商应当将定金返还购房者。

2020.02.25 22:16:42

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