公租房同住买过远郊商品房卖了，能不能享受动迁补偿

更新时间：2019-03-02 20:44:53

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宋玉琦律师
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一根据《物权法》规定房屋所有人对你所有房屋享有占有使用收益处分的权利。房屋所有人有权变卖房屋而变卖房屋所获得的的变卖款属于房屋所有人变卖其个人财产所得的收益应该归房屋所有人所有所以你要求将房款根据之前户口重新分割的要求没有法律依据无法得到支持。二你提到的房屋属于公租房也就是说你方是该房屋的承租人。根据《合同法》规定租赁期间房屋买卖不影响租赁合同的效力所以即使房屋所有权人出售房屋也无权赶走你们你们可以拒绝搬出直至租赁期间届满。三根据《合同法》规定你方作为承租人房屋所有权人出售房屋应该通知你方你方对房屋享有优先购买权。房屋所有权人未依法通知你方侵犯了你方优先购买房屋的权利有权要求房屋所有权人赔偿损失。

2019.02.12 11:47:52

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王珂律师
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一般个别区域5年内有过记录的，无法认定托底享受居困，但不影响同住人资格

2019.02.12 14:31:36

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海 137-6420-9860

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商品房不属于福利性质的房屋，可以享受

2019.02.12 11:49:24

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　　公租房买卖要符合哪些条件，　　1、承租人是单身成年人且无同住人的，可作为职工家庭购买公有住房。　　2、承租户在申请购房时，其家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘察工作者以及居住在单位集体宿舍的成年人，均可作为购房人。　　3、家庭购买多层公有住房(包括未装电梯的独用成套公寓住房及独用成套新式里弄住房)超过建筑面积控制标准的，或购买高层公有住房享受了购买成本价公有住房建筑面积后仍超面积的，其超过部分的建筑面积，按市场价购买。　　相关知识延伸阅读：公租房出租需要满足哪些条件　　(一)已取得房屋所有权证;　　(二)无本规定第三条所列的情形;　　(三)所有权共有的房屋，已取得其他共有人的同意;　　(四)已设定抵押的房屋，已取得抵押权人的同意。　　已购公有住房上市出租的租金由租赁双方当事人协商议定。租赁双方当事人应当订立书面租赁合同，并应当在合同签订之日起30日内到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续，其中涉外房屋租赁应当向市房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续。已购公有住房上市出租后，出租人取得的租金收入应当依法纳税。

2019.03.02 20:44:53

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姚艳艳律师
服务地区：上海-上海

符合同住人标准就可以享受动迁安置的，

2019.02.12 11:56:09

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章进律师
服务地区：上海-上海

公租房同住，一直住的话可以享受动迁补偿

2019.02.12 14:08:25

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

如果按房屋面积拆迁,可以享受拆迁补偿.

2019.02.12 14:44:22

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