我有套房是婚后财产，现在房产证上没有我的名字这样算是共同财产吗？复婚后离婚协议书还有效吗？

更新时间：2019-02-24 16:29:37

问题描述：

你好，我有套房是婚后财产，可中间离过一次婚，现在又复婚了，现在房产证上没有我的名字这样算是共同财产吗？有房贷，复婚后离婚协议书还有效吗？

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姚平律师
服务地区：北京-北京

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

离婚协议书是登记离婚（协议离婚）的实质性文件，离婚协议至少应包含以下内容：

一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；

二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；

三、共同财产的分割（最好有明确清单）；

四、共同债权、债务的享有和清偿责任；

五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；

六、其他需要在协议中明确的事项；

七、双方当事人的签名、时间。

2019.02.01 19:10:44

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杨东方律师
服务地区：天津-天津

首先，房屋产权此时和你是否还存在关系，得以你们离婚时候是否存在房屋纠纷没有处理完毕作为分析依据。其次，离婚协议书有效。

2019.02.03 15:37:12

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卢彦民律师
服务地区：天津-天津

离婚前房子属于夫妻共同财产，但是离婚后房屋的归属需看离婚协议的约定。如果离婚协议约定房产归对方所有，再复婚房产变成对方婚前个人财产。但复婚后的共同还贷部分对应增值可以分割。

2019.02.24 16:29:37

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