全部是新的。重新签租赁合同。一年租赁期满后,如甲方原有房屋拆迁需回去入住,乙方不可私自转租房屋。

更新时间:2020-01-11 00:18:55
问题描述:
老师: 我在小区有一栋房子,准备出租,房间座落在“ 小区10#楼3**元102房间,面积有94.5平方,配带16平方储藏室。 房间装置有:全部是新的。抽油烟机,厨柜,沙发,衣厨,床(两张,一新一旧),床帘三个房间。租赁期已一年为准,全款已交6700元。自交水费,电费,物业费由我承担。如果期满后续租,可提前一个月通知并交齐全部房租,重新签租赁合同。一年租赁期满后,如甲方原有房屋拆迁需回去入住,停前一个月通知乙方,可收回租赁权。 租赁期间:1乙方不可私自毁坏屋内设置 2 乙方不可私自转租房屋。否则有权收回租赁权。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 宋玉琦律师
    服务地区:山东-青岛
    既然你们合同约定支付两倍的违约金 那么你公司就有权要求房东退回超过违约金部分的房租 除非房东有证据证明因为你公司的违约行为导致其损失超过了违约金。
    2019.01.29 09:19:08
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助292023 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    您好,1、我国法律规定,租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但续订后的租赁期限不得超过 20 年。因此,租赁期限50年是无效的。

    2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但转租需经过出租方同意,未经同意可以解除。
    2019.07.11 19:23:35
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1061573 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    在房屋租赁合同关系中,双方在某些情形下享有合同解除权:

    1. 承租人的解除权:
    (1) 承租人的使用收益受到严重障碍,或者租赁房屋对于承租人有特别利害关系,且该障碍未达到严重程度时,承租人可主张解除合同。
    (2) 出租人未在催告的期限内进行修缮,若修缮不可能或虽有可能但对承租人已无利益时,承租人可主张解除合同。

    2. 出租人的解除权:
    (1) 承租人未按照约定的方法或租赁房屋的性质使用租赁物,导致租赁物受损时,出租人可解除合同并要求赔偿损失。
    (2) 承租人迟延支付租金,经出租人催告后,在催告期限内仍未支付租金的,出租人可解除合同。
    (3) 承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租给第三人时,出租人可解除合同。

    3. 双方均有的解除权:
    对于不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同。但出租人解除合同需在合理期限之前通知承租人。
    2019.12.31 21:00:26
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助524663 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
      合同未约定转租的,应当经房东同意,否则房东可以解除和你的合同,并要求次承租人腾房。建议协商解决。  合同法第二百四十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    2020.01.11 00:18:55
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋租赁未到期 甲方因群租拆迁终止合同
。温馨提示:建议委托律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
乙方房屋租赁未到期乙方租赁给第三方是否违约
若承租人未出租人同意擅自转租的,出租人有权解除合同,并要求赔偿损失。 请采纳为最佳答案。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋租赁合同未到期,乙方擅自搬离
你可以要求承租人按照合同规定赔偿损失或者承担违约金。能够找到人的,可以要求继续履行。找不到人的,你可以解除合同,并将房屋重新租赁给他人。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
甲方允许乙方转租的房屋租赁合同,乙方转租后,丙方与甲方重新签订租赁合同,乙方还算违约吗
是协商转租吗?要先确认是转租,再确认是协商解除合同,才可以认定乙方没有违约。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
广东泰扬所律师
近期帮助 4748 人
我在孝C1驾照时开报废摩托车上路被交警捉了,扣车,吊消摩托车驾证并交了罚款。现在能续考还是从新报考
刚刚
谢振华律师
近期帮助 3981 人
我和一段破裂婚姻的男人发生了不正当关系,目前已断绝关系但原配一直纠结不放,严重影响我的正常工作与生活
41秒前
广东泰扬所律师
近期帮助 4748 人
广东怀集l强折农村泥瓦房,怎么处理
44秒前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
工程款,被告人在颖上
2分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
共犯有一个人没交罚金会影响另一个人吗,或者或者会影响案件进展吗
3分钟前
谢振华律师
近期帮助 3981 人
房产证是我的名字,妻子病亡。我可以卖掉房子吗?
7分钟前
王志伟律师
近期帮助 1705 人
但我本人并不知情也从未签署过任何相关文件,他拖欠还款,我需要承担相应责任吗
8分钟前
广东泰扬所律师
近期帮助 4748 人
支付宝隐藏了不给对方看姓名,他还可以看到吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询