买房合同写了双方不得违约，还可以违约吗

更新时间：2019-10-21 17:23:11

问题描述：

买房合同写了双方不得违约，还可以违约吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

邓忠毅律师
服务地区：浙江-金华

这句话只是固定的一句法律合同术语，首先是否违约需要结合买房合同约定的内容确认，其次如果有其他正当理由解除合同的，不算违约，最后违约金的计算方式需要结合具体案情进行计算。

2019.02.10 19:33:41

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1417742 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据规定，当一方当事人出现重大违约行为时，另一方有权解除合同，并要求返还所交的预售购房款及相应利息，同时支付违约金。

若涉及按揭购房，银行会将贷款直接转入开发商账户，该部分款项视为已付。在此情况下，购房者有权要求开发商根据房屋总价值及合同具体条款进行赔偿，此类权益受法律保障。具体违约金计算标准通常列于购房合同中，通常为每日万分之1至5，建议参照个人合同以获取准确计算方式。

2019.02.25 00:21:35

点赞
找法网咨询顾问
已帮助753094 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

　第一条、本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第二条、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

　　第三条、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

　　第四条、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2019.03.13 02:47:22

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助874939 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租赁合同双方均有违约行为，一方能否行使合同解约权?

租赁合同双方均有违约行为时，通常情况下，处于违约状态的当事人不享有基于催告对方履行合同义务而对方仍不履行所产生的合同解除权。合同解除制度旨在将解除权赋予守约方，因此，只有守约方在催告对方履行合同义务后，才能享有合同解除权。也就是说，如果双方都违约了，任何一方都不能以对方也违约为由而自行解除合同。

2019.10.21 17:23:11

点赞
王意律师
服务地区：北京-北京

你好，承担相应责任后可以违约

2019.01.28 18:43:40

点赞
吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州

承担违约责任。。。。。。。。

2019.01.28 19:57:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。