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从某中介买的二手房又委托其出租，想将房子卖出，委托出租可以解约吗？
更新时间：2019-02-25 20:24:35
问题描述：
从某中介买的二手房又委托其出租，签约五年，半个月后我急需用钱，想将房子卖出，委托出租可以解约吗？谢谢！
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋超律师
服务地区：北京-北京
188-1147-6983
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
2019.01.27 17:49:14
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顾倩律师
服务地区：北京-北京
186-1120-1551
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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，可协商处 理。
2019.01.28 11:22:43
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已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。
已出租的房子要卖可以采取以下：
1、合同到期则不需要考虑承租人；
2、合同中的房子，出租人可以跟承租人协调；
3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿；
4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。
2019.02.25 20:24:35
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李建成律师
服务地区：北京-北京
需要按照合同履行
2019.01.27 17:56:19
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章敏律师
服务地区：北京-北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019.01.27 21:42:23
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杨家兴律师
服务地区：北京-北京
您好，买卖不破租赁。
2019.01.28 10:31:49
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王意律师
服务地区：北京-北京
你好，需要承担相应违约责任
2019.01.28 15:05:16
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公租房可以再出租吗
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二手房交易，口头约定只可出租六个月，并且不同意搬家具，是否违约，是否可以解除合同？
在二手房买卖中，业主出现违约行为的，另一方可以要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
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