二手房买卖，买方就不买了，买方要承担违约责任吗，合同上约定违约责任百分之20，要付百分之20的违约金
更新时间：2019-01-25 16:43:52
问题描述：
二手房买卖，签了三方，没有审批贷款，也没有登记过户，总房价142万，首付46万，贷款96万，付首付款当天，中介说贷不了96万，买方就不买了，三方口头上都同意了解约，定金未退，现在卖方起诉买方违约，买方要承担违约责任吗，合同上约定违约责任百分之20，要付百分之20的违约金吗？
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