我在中介买了一套二手房！是次新房，房东产证还没办出来！交了10万定金！我能否要回我的定金

更新时间：2019-03-11 05:09:10

问题描述：

我在中介买了一套二手房！是次新房，房东产证还没办出来！交了10万定金！当时都是口头预期5个月左右能办下来！现在都等了快一年了！我能否要回我的定金

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宋玉琦律师
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按协议规定时间起诉！若需进一步了解和帮助可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益

2019.01.25 08:20:17

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王珂律师
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合同里对于网签过户时间有无约定？

2019.01.25 09:21:12

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张玉光律师
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如果根本违约，可以解除合同。

2019.01.25 08:36:44

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可以，需要看合同具体约定。

2019.01.25 17:23:35

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“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。如果没有上述情形，卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。

2019.03.11 05:09:10

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杨大伟主任律师
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你好，协议上有约定么

2019.01.25 08:53:03

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章进律师
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您好，这种情况属于卖方违约，可以要回

2019.01.25 09:16:29

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唐玲律师
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关于定金情况，关键是看你与中介公司签订合同是怎么约定的，如果对方对方违约，根据法律规定，你可以双倍索赔定金。

2019.01.25 10:17:07

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陈文龙律师
服务地区：上海-上海

根据合同约定处理，协商不成可起诉。

2019.01.25 11:08:24

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