房屋买卖合同首付款约定时间

更新时间：2020-02-05 09:08:06

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你好，房屋买卖合同首付款约定时间，

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明承业律师
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可以双方自行约定，，，，，，，，，

2019.01.24 20:16:21

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条解释了当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定不符时，应如何处理。以下是具体处理原则：

1. 若合同中有明确约定，则按照约定处理。
2. 若合同没有约定或约定不明确，则按照以下原则处理：
a. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定的价格结算，不支持买受人请求解除合同。
b. 面积误差比绝对值超过3%，买受人可请求解除合同并返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于约定面积，超出3%部分的房价款由买受人承担，但所有权归买受人；若房屋实际面积小于约定面积，超出3%部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，且超出部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

若你在签订商品房买卖合同时同意了有关“超过3%”部分的条款，此约定在法律上是允许的，且该条款有效。

2019.09.09 17:00:58

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1. 伪造他人签名订立的房屋买卖合同应属于伪造的合同，合同一方当事人根本不知晓签合同事宜，那么该份合同并未达成合意，因此该份房屋买卖合同也并没有成立。但是，如果在后边不知晓的一方对房屋买卖合同追认的除外。
2. 按照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
因此，伪造他人签名的属于损害第三人利益的合同无效情形，这种合同属于无效合同，不能得到法律的支持。
3. 合同法的立法宗旨注重契约精神，要达成契约，必须双方达成合意才行，如果该合同未达成合意，则该合同未成立。所以，伪造他人签名签订的房屋买卖合同因为合同一方的不知情，因此并没有达成合同合意，房屋买卖合同也因此无效。

2019.12.18 05:04:20

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房屋买卖合同公证的效力是什么？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

2020.02.05 09:08:06

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