农村申请盖老人房需要满足什么条件才能够申批？

更新时间：2019-04-07 23:02:47

问题描述：

你好，我想问一下农村申请盖老人房需要满足什么条件才能够申批？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助477410 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

农村自建房批准条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

2019.04.07 23:02:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

低保户家庭贷款需要满足什么条件

低保户家庭贷款需要满足什么条件

我想问一下农村申请盖老人房需要满足什么条件才能够申批？

老年人能主张居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权，与行为人年龄无关。居住权自登记时设立，具有人身专属性。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

致使劳动合同终止的情形包括哪些

致使劳动合同终止的情形包括哪些

农村宅基地使用权登记要满足哪些条件

农村宅基地使用权登记要满足哪些条件

什么条件才能符合申请建房

你好，具体咨询房管局

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

工伤赔偿是不是只赔底薪吗

工伤赔偿是不是只赔底薪吗

上海宅基地申请建造需要满足什么条件

具体咨询村委会

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

需要具备什么条件才能申请廉租房

你好，可以去问问主管的部门

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请廉租房需要具备什么条件？

你好。建议到当地建设局询问具体条件。一般来说，是申请的人多，房少。先要看经济状况，还要看住房紧张程度的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

补办房产证都需要怎样进行

补办房产证都需要怎样进行

买房没签合同能退款吗

买房没签合同能退款吗

重建房屋四邻不签字

若四邻不签字导致重建房屋争议，可首先尝试与邻居沟通协商，了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果，可请村委会或居委会调解。调解仍不成，可考虑通过法律途径解决，如

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没签合同交了押金不租了怎么办

没签合同交了押金不租了怎么办

房屋贷款还没还清，可以转让给儿子吗？

如有需要可以详谈

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户可以委托别人吗

二手房过户可以委托别人吗

一个农村户口允许建多少平方米的房子？

需要需土地部门查

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济适用房可以过户吗

经济适用房可以过户吗

转让150平方米左右的房子要多少钱？

您好，建议和买家协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

五十年产权和七十年有什么区别

五十年产权和七十年有什么区别

我家的红线还能盖房子吗？

你好，可以要求补偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋转让给亲戚，需要注意哪些事项？

需要结合实际合同来确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，围院子超过面积

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？

在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及，可与物业或管理方沟通，了解其收费依据及明细。若费用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村小产权房购房合同

5869人下载

农村房的抵押合同范本

5869人下载

2分钟前

天习律所律师

近期帮助 41617 人

在校软件工程师，制作软件批量注册账号卖给别人获取利益，传播软件贩卖给别人，这种违法吗？

3分钟前

刘智朗律师

近期帮助 1125 人

请问你是深圳本地律师

4分钟前

王安春律师

近期帮助 2995 人

未开工前已签订合同，但因甲方原因导致乙方不能履行合同，此类合同是否可以自动解除

5分钟前

韩佩霞律师

近期帮助 34649 人

帮我看下我的合同，提前一个月通知了甲方我要退租，押金是否能要求甲方退回

5分钟前

方文斗律师

近期帮助 5209 人

工伤九级一共多少钱

5分钟前

胡锦元律师

近期帮助 1769 人

就是今天英语老师直接打我30下我的手全紫了打得也非常重

8分钟前

刘金朝律师

近期帮助 1267 人

你好！现在到法院执行结段。被执行的自建房没有土地证。只有房权证评估公司不给评诂。咋办

9分钟前

邓立庆律师

近期帮助 11025 人

想追加被执行人，但是没有被执行人的身份信息怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟