购房合同上只有最后一页盖章，合同有效吗？

更新时间：2019-02-23 07:48:57

问题描述：

您好，购房合同上只有最后一页盖章，合同有效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.01.20 22:54:56

点赞
张志强律师
服务地区：北京-北京 132-6191-0368

咨询我

只要是完整没有被修改过的就有效。

2019.01.19 13:04:30

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1494693 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

**购房合同改名有效吗**

一、购房合同改名有效吗

购房合同改名必须先与开发商协商一致，否则无权擅自解除原协议。相关问题需与开发商自行协商。签订购房合同应注意交易主体的资格，如卖方是否有房产证，产权是否清晰；未取得产权证的现房不可买卖；期房出售则需开发商作出担保。作为买方，可要求卖方提供房屋权属证明文件、身份证明及相关证件，并到房地产交易中心查验房屋权属登记情况。交易主体资格经确认后，交易方可进行。

二、签好购房合同要注意的事

1、弄清楚合同中的当事人：新房买卖涉及两个当事方：购房者（买受人）和开发商。购房者将成为房屋产权证所有人，需支付房款，并承担违约责任。

2、核实房屋状况：看房时应了解房屋建筑状况、小区环境、房屋权利情况，以控制交易成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易包括看房、签约、支付首付款、过户、交房、支付余款等步骤。交易过程中应保留证据，过户需房产证上所有人到场，交房时需检查物业费、水电煤气费等是否结清。

4、明确违约责任：与卖方明确严格的违约责任，是履行合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单责任条款缺乏实际效果。

2019.02.23 07:48:57

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

有效的，需要履行

2019.01.19 09:52:06

点赞
王意律师
服务地区：北京-北京

你好，具体看一下合同的内容。

2019.01.19 18:36:46

点赞
苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，具有法律效力的！

2019.01.21 11:49:21

点赞
章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.01.21 16:27:18

点赞
张敬辉律师
服务地区：北京-北京

购房合同上只有最后一页盖章，合同有效

2019.02.03 01:24:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。