我半年前现金买了一套房，已过户，说这房和他有关系，请问这套房和此人有关系吗？我能保全我好房子吗？

更新时间：2019-03-06 07:31:31

问题描述：

你好，我半年前现金买了一套房，已过户，现在有一个人说半年前这房主已将此房抵押给他了，说这房和他有关系，来要此房并来恐吓我，请问这套房和此人有关系吗？我能保全我好房子吗？

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杨艳霞律师
服务地区：辽宁-大连

房屋的抵押以登记为准，可委托律师查询房屋抵押登记信息。若被抵押，则可能涉及法律问题。

2019.01.17 12:45:04

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田雄英律师
服务地区：辽宁-大连 135-9118-5271

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没有关系，不必理会，他没权利

2019.01.16 19:49:02

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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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房子已经在你名下，不要担心。

2019.01.16 21:11:39

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抵押中的房产若要办理过户有四种方法

方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。

1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。

2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户。

方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

2019.03.06 07:31:31

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隋晓军律师
服务地区：辽宁-大连

既然能过户，说明没什么问题

2019.01.16 20:45:34

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郭德丽律师
服务地区：辽宁-大连

如果房屋已过户到您的名下，那么房屋归您所有，与他人无关。

2019.01.16 20:52:36

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宋文明律师
服务地区：辽宁-大连

房屋已经过户不存在抵押问题

2019.01.17 07:22:50

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