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出售房屋时未与买方约定贷款期限，现买方因征信不良无法贷款，我能解除合同并追究对方违约责任吗？
更新时间：2019-01-16 19:22:53
问题描述：
出售房屋时未与买方约定贷款期限，现买方因征信不良无法贷款，又无法全款，拖了近一年，我能解除合同并追究对方违约责任吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈燕律师
服务地区：新疆-石河子
189-9973-3322
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分两种情况，第一种情况，看你们合同里是否约定单方解约的事由，如果约定了，解约事由出现，你是可以解约的，还有就是合同目的无法实现，你也可以单方解约，可以要求对方承担违约责任
2019.01.16 10:17:30
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合同写的是因银行原因造成拖延的不属违约，因买卖双方原因交易拖延或无法交易的，属于违约，按照总房款百分之二十赔偿。但是就是没有约定具体贷款期限是多久，这样我单方解约需要起诉么？
2019.01.16 10:39:26
张一兵律师
服务地区：新疆-石河子
可以解除合同，违约责任看合同约定。
2019.01.16 09:14:02
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对方一直以筹款为由不签解约书，想要回两万的定金，他这样不签解约书影响我房屋出售么？当时合同中没有明确写贷款期限，就是写了如果因银行原因造成交易拖延不属违约，若因买卖双方原因造成拖延或交易失败则属违约，按照总房款的百分之二十赔偿
2019.01.16 09:28:52
对方一直以筹款为由不签解约书，想要回两万的定金，他这样不签解约书影响我房屋出售么？当时合同中没有明确写贷款期限，就是写了如果因银行原因造成交易拖延不属违约，若因买卖双方原因造成拖延或交易失败则属违约，按照总房款的百分之二十赔偿
2019.01.16 09:28:52
孔晓丽律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐
可以的，合同履行期限不明，以对方催告后的合理时间为履行时间，如果仍未履行，守约方可以主张解除合同，赔偿损失。
2019.01.16 19:22:53
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