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卖房子与中介公司签订合同，有什么注意事项
更新时间：2019-04-27 11:02:43
问题描述：
卖房子与中介公司签订合同，有什么注意事项
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
颜培卿律师
服务地区：上海-上海
137-6420-9860
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合同条款看仔细，不要听信对方口头承诺的
2019.01.13 13:17:29
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王珂律师
服务地区：上海-上海
189-1839-3367
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可以委托律师起草或审核居间合同
2019.01.13 17:54:02
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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆
185-0238-9928
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这个要看你们双方的具体要求了。
2019.01.13 20:41:12
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任涌律师
服务地区：上海-上海
139-1759-0262
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注意何时付款，建议保留尾款
2019.01.13 14:10:28
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王意律师
服务地区：北京-北京
136-4136-7714
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你好，我所可以提供规范文本
2019.01.13 14:42:48
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作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2019.04.27 11:02:43
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