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物业费和水费一起收可以吗？不交物业费不给交水费
更新时间：2020-01-05 06:00:31
问题描述：
物业费和水费一起收可以吗？不交物业费不给交水费
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春
这是不可以的
2019.01.02 21:24:30
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1. 按照正常程序，建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，物业服务费用由建设单位承担。
2. 买受人不得利用这样的规定故意拖延收房。若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。
3. 新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。因此，买受人不应以为拖延收房就可以迟交物业费。
2019.11.09 15:23:17
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拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期，物业费超过诉讼时效要根据具体情况确认。首先，拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效。根据《民法通则》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。同时，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这些规定，你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》，当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。同时，如果当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
2020.01.05 06:00:31
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