公司在一小区租了一层楼做商用,一半自营,另一半隔成几十个商铺出租。现有一间商铺漏水,原因是楼上的超市

更新时间:2019-11-18 06:19:23
问题描述:
公司在一小区租了一层楼做商用,一半自营,另一半隔成几十个商铺出租。现有一间商铺漏水,原因是楼上的超市生鲜处没做防水而渗水,经过协商超市做了处理,但没完全处理好,3个月漏了6次,极影响租户的生意及情绪,现租户合同没到期要求退租,退还押金及装修费。请问,如果不退还押金及装修费是违反法律吗?
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3位律师解答
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  • 黄频律师
    服务地区:广西-贵港 137-8866-0430
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    可以起诉出租方要求解除租赁合同!
    2019.01.05 11:03:19
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助940651 人 · 响应时间 平均1分钟内
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      一些租房的人或多或少有这样的经历,在租房时交了押金,但是到期不租房子,房东却不退押金,如果遇到租房押金不退怎么办呢?  l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。  2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。  3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。  4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。  5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。  6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。  7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    2019.11.03 01:26:45
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1484838 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    租客想提前退租,提前解除房屋租赁合同的,可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后,扔拒退押金的,涉及金额有比较大,可以积极搜集相关证据向法院起诉,主张自己的权益。在过程中遇到困难的,可以委托专业的律师协助。
    2019.11.18 06:19:23
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租了一间商铺
合同因为违法无效,返还你财产并赔偿损失。
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