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国有土地划拨决定书是什么？有什么法律效力？

更新时间：2019-01-02 16:07:02
问题描述：
最近我有一个朋友，他们家里面的土地是划拨的，然后呢？现在他们打算要把这个土地给出，让出去，出让的时候需要一个土地的划拨决定书，我想要请问一下律师，这个国有土地划拨决定书是怎样的呢？法律上关于国有土地划拨决定书的规定又是怎样的呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 牛东南律师
    牛东南律师
    服务地区：安徽-芜湖
    你好，土地划拨决定书是规定，项下的土地属国家所有。土地使用者只拥有划拨土地使用权。本项土地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权划拨范围的法律文书。划拨土地使用权经依法登记后受法律保护，任何单位和个人不得侵占。
    土地使用者必须按照本决定书规定的用途开发建设和使用土地。需改变土地用途的，必须持本决定书向当地市、县土地行政主管部门提出申请，报原批准划拨用地的人民政府批准，并按规定办理有关用地手续。
    2019.01.02 16:06:04
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  • 徐艳艳律师
    徐艳艳律师
    服务地区：安徽-芜湖
    你好，根据相关规定可知，国有土地划拨决定书是专门针对划拨土地核发的，与出让土地的出让合同是相对应的。本决定书是依法以划拨方式设立国有建设用地使用权、使用国有建设用地和申请土地登记的合法凭证。希望对你有所帮助
    2019.01.02 16:07:02
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