谁能详细说下国有土地使用权划拨程序是怎样的吗

更新时间：2019-01-02 15:16:43

问题描述：

你好，我现在在一家房地产公司的，现在我们进行这个国有土地使用权划拨的这个工作的，我的经验不是很多的，所以不知道具体怎么样去操作的呢，所以，我现在就想问一下，谁能详细说下国有土地使用权划拨程序是怎样的吗、

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你好，划拨土地使用权取得的程序，大体上是由以下几个步骤构成：用地单位提交用地申请。经批准的建设项目，需要使用国有土地的，建设单位应当持法律、法规规定的有关文件向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请。土地行政主管部门审查和报批。县级以上人民政府土地管理部门对建设用地申请进行审查后，便划定用地范围，并组织建设单位与被征地单位及有关单位，依法商定征用土地的补偿、安置方案。
然后，依照土地管理法规定的审批权限报有批准权的人民政府批准。土地划拨。建设用地申请及土地补偿安置方案，经有批准权的人民政府依法批准后，向建设单位颁发建设用地批准书，土地管理机关根据建设用地批准文件和建设进度，一次或分期划定建设用地，并督促被征地单位和建设单位按时移交土地，尽快落实土地补偿、安置方案。
核发国有土地使用证。建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，县级以上人民政府土地管理都门要到现场核查实际用地情况，经核查无误后，用地单位应到土地行政管理部门办理土地登记，由土地管理机关颁发国有土地使用证确认土地使用权。

2019.01.02 15:16:43

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仲赪律师
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你好，划拨土地使用权取得的程序，大体上是由以下几个步骤构成：用地单位向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请。土地行政主管部门审查和报批。然后，依照土地管理法规定的审批权限报有批准权的人民政府批准。然后向建设单位颁发建设用地批准书，核发国有土地使用证。建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收，经核查无误后，用地单位应到土地行政管理部门办理土地登记，由土地管理机关颁发国有土地使用证确认土地使用权。希望对你有所帮助

2019.01.02 15:15:50

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