我们向小额贷款公司借款，约定以名为买卖，实为抵押的形式，把涉案房屋全部抵押给借款人。按月利率3%利息

更新时间：2019-01-03 10:57:02

问题描述：

我们向小额贷款公司借款，约定以名为买卖，实为抵押的形式，把涉案房屋全部抵押给借款人。按月利率3%利息，利滚利从最初的多笔借款1075.5万元陆续还款后644.405万元后最后累计的复利本利和为1994.8375万元，对方起诉后，经过几次庭审调解到1550万元，2017年1月23日出的调解书，调解书上要求2017年4月30日前一次性给付原告欠款1550万，逾期不付，以本金1550万按月利率2%支付利息，至欠款付清之日止。涉案房屋全在借款人名下我们哪来的钱还？执行难，到现在一拖就是快两年了，我们一个月就要承担31万的利息。很困惑，不知能不能得到指点！

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李艳华律师
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套路贷可以向公安部门举报。房屋还在小贷公司名下还是什么方式

2018.12.31 19:08:06

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我们以向他们开出销售合同的方式作的抵押，他们却用这个合同，向别的小额贷款公司贷了钱，因为合同全是他们的名，我感觉他们用我们的房子贷款给我们用，他们从我们这收高额利息。
因为房子全在他们手里，我们动不了，他们却可以拿它去贷款，又要求我们还款，拿啥还，就这样一拖再拖，他们不愁，每天都在吃利息，我们每天就是1.6万的利息。真是愁啊！（839+1550）*2%/30
再有转条的时候，有好多借据没收回，因数额巨大我也担心啊！老师你好！转条的借据是不是得收回？我支付给他的利息全是回单，我是不是得让他写收据？
现在就因为他把转条的借据说成不在起诉金额中，我内心更加的恐惧！
一共向他借入1057.5万元，还了644.405万剩413.095万元，抵了1200多万的房子，说还要600万。
我可能没说清楚，大债主有两个，一个是本金839万的，还了115.45万元，走的是法院判决，另一个本金是1057.5万的，还了644.405万元，走的是调解！从调解书上看不出实际本金，按2分利计息，从每笔借款开始计息到第一笔还款为止，先还利息后还本金，他的剩余本金只有771万了，调解书上以1550万元为本金计息，多一半利息。
而且借款时间也不对，我们是从2011年8月24日至2013年11月29日累计共借本金1057.5万元，调解书上写成2012年至2015年7月20日。不知为什么？快两年了，我也是才看到这个调解书！
是不是得重新算账，有两笔款他给重复算了！忘老师指点迷津！谢谢！
现在感到很可怕，挣1000多万了，还不行！
前面写错了，1057.7写成1075.5了。

2018.12.31 19:12:46

你的问题很复杂，建议带齐资料到律师事务所当面咨询

2019.01.07 13:21:52

老师你好，出借人用我们的给他们网签的名为买卖实为抵押的商品房买卖合同违法去别的小额贷款公司或投资担保中心去贷款自己用而不是还他们的借款是不是触犯了法律？

2019.03.11 14:04:29
张云波律师
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调解书做出就生效了，无能力偿还的话那也没办法。

2019.01.03 10:57:02

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调解书有错误怎么办？

2019.01.04 05:39:00

调解书有错误怎么办？名为买卖实为抵押的不动产债务人是不是就没有权利使用，占有，经营的权利了？所有抵押房屋全在债主手里，我们没有任何的权利，无力还款，算不算老赖，算不算失信人？

2019.01.04 05:39:05
刘清林律师
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建议带上调解书亲自到律所咨询

2019.01.01 10:33:03

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