本人在这个月14号在太原市委托xx中介租了xx小区，付了6个月的房租，当时签了一份合同，

更新时间：2019-10-12 03:36:04

问题描述：

您好，本人在这个月14号在太原市委托xx中介租了xx小区，付了6个月的房租，当时签了一份合同，我现在住的地方没有到期，到现在我也没有住进去。中途出现了变动，没办法过去住了，然后我就和中介协商解决。中介说有个全年赔付百分之0.25的违约金。我只支付了半年的租金，他要求我必须支付一年的违约金，我很不能理解。并且态度极其恶劣。我话没说完直接挂电话。打几次电话态度恶劣，告诉我如果要退就必须支付一年的违约金，2550，到今天我才租了18天，中途根本没住进去，也没有去过。该怎么解决？

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王意律师
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你好，按合同约定处理，不成可以起诉维权。

2019.01.05 19:03:03

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2019.03.16 18:01:15

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　违约金相关知识：　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。　　债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：　　①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。　　②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。　　《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。”

2019.05.18 08:07:09

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以劳动合同为例，除非在劳动合同到期后，公司以原条件或更好的条件要求与员工续约但员工不续约，其他情况下公司都应给予员工经济补偿。
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

2019.10.12 03:36:04

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