履约保函和履约保证金有什么区别？可以同时收取吗？

更新时间：2018-12-30 15:52:07

问题描述：

之前我们单位上面因为和一个房地产，开发商合作，然后呢？我们缴纳的履约保证金，但是缴纳履约保证金之后，开发商那边也一直没有交房，说是还要让我们出具一个履约保函，我想请问一下，履约保函和履约保证金有什么区别呢？二者可以同时收取吗？

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高正尉律师
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区别如下：

1、履约保函虽然手续繁琐，但在保函中根据合同条款或双方约定（更是银行的要求）都有一个明确的有效期限年月日，到了这一天，你的钱就会自动从银行获得自由。当然，前提是你没有其他另外的把柄（比如质保金）在买方手中。履约保证金则不然，到了约定时间，你要自己找买方去要。

2、履约保函：

（1）你要先拿钱（比如你上面说的合同额的10%）给你的银行，根据买方（一般都是买方）的履约保函格式，向你的银行提出履约保函申请，银行会认真而苛刻地审查你提出的格式和条款。

（2）条款同意（银行都会修改，最大程度地降低自己的风险和责任，这个时候你还要反复地征求买方的意见，再和买方商量修改条款）后以银行的名义开出履约保函，承诺以银行的名义提供10%的资金担保，在保函有效期内，如果卖方有保函中约定的违约情况出现，买方可直接从银行拿走这10%的钱。

3、履约保证金：比较简单，直接交钱（比如你上面说的5%）给买方或者你上面说的什么交易中心，是对合同履行的一种现金保证。

2018.12.30 15:50:57

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毛斌律师
服务地区：江西-南昌

你好，履约保函是为防止一方"不履约"而由银行所进行的担保。履约保证金是由合同的一方为保证履行合同而向对方交纳一定的金额。在使用履约保函的时候需要先拿现金，然后根据买方的履约，保函的格式，向我们申请保函的银行提出履约保函的申请。办理履约保证金只需要直接交钱给买方或者是是交易中心，就能够对于我们的合同进行现金的保障。希望对你有所帮助

2018.12.30 15:52:07

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