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房子交完首付，签了购房协议，但迟迟不签购房合同，我可以退房吗？
更新时间：2019-01-11 15:22:47
问题描述：
房子交完首付，签了购房协议，但迟迟不签购房合同，我可以退房吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈平凡律师
服务地区：广东-广州
您好，购房协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。房子交完首付可视作开始实际履行购房合同，对方不签购房合同的情况，要依据协议是如何约定双方权利义务的，若对方存在迟延履行或者违约情形，是有可能解除合同并要求承担赔偿责任和违约金的。建议您委托律师，律师了解了相关情况后会给您更专业的意见。
2019.01.11 15:22:47
点赞
窦娟律师
服务地区：重庆-重庆
185-0238-9928
咨询我
购房协议本身就是购房合同，你说的应该是签了认购协议，不签购房合同吧。
2018.12.28 22:20:12
点赞
李军律师
服务地区：湖南-长沙
可以依法协商进行，要求退回款项！
2018.12.29 21:13:54
点赞
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