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想买房子，请问广州二手房公积金首付比例是多少？
更新时间：2018-12-28 14:32:53
问题描述：
我现在打算要买一套房子，因为现在他买房子好像也不是很容易，我就想用我之前的公积金来进行贷款买房子，我想了解一下，如果买的是一套
二手房
的话，还可不可以用，公积金来进行首付呢？2018年规定的二手房公积金首付比例是怎样的呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王旭东律师
服务地区：广西-南宁
你好，买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%；
买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
另外，在结合所购房子的面积来讲，使用公积金贷款购买商品房的，只要是首套房，无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90平米的，首付可以低至20%，建筑面积大于90平米的，至30%。总的来讲，用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于终首付的多少的决定，主要是根据所购房子的面积，以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。
2018.12.28 14:32:53
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宾顺喜律师
服务地区：广西-南宁
138-7887-4118
咨询我
你好，家庭名下广州市内房产情况、目前是认房又认贷。限贷政策（商代）：无房且无贷款记录、普通住房首付最低30%，非普通住房首付最低：30%。无房但有贷款记录、普通住房：首付最低40%、非普通住房：首付最低70%。有一套房但无贷款记录或已结清，再次购房、普通住房：首付最低50%，非普通住房：首付最低70%。有一台房且贷款未结清，再次购房、普通住房：首付最低70%，非普通住房：首付最低70%。最高贷款年限：30年。
2018.12.28 14:31:16
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