2003年自家农村房屋卖给外村人，签有协议，但没过户，也没翻盖，这个拆迁补偿是归他还是归我？

更新时间：2018-12-27 16:09:33

问题描述：

你好，2003年自家农村房屋卖给外村人，签有协议，但没过户，至今为止没住过，也没翻盖，现在要拆迁，请问一下，这个拆迁补偿是归他还是归我？

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原则上应归集体土地使用权证上的土地使用权人，农村房屋不能擅自买卖。拆迁人（开发商或者社区）应和原使用权人签订房屋拆迁安置协议。房屋产权有争议的，可办理保全或提存，争议人及时采取协商、诉讼等措施解决纠纷。

2018.12.27 15:54:22

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牛振平律师
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可能按照比例分割拆迁补偿款，加微详询，同手机

2018.12.27 16:09:33

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