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购房合同和实际面积小2个平方会退钱吗？

更新时间：2018-12-25 16:44:01
问题描述：
购房合同和实际面积小2个平方会退钱吗？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘琬琳律师
    刘琬琳律师
    服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785
    咨询我
    您好，请参考：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    2018.12.25 16:11:19
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  • 杜红涛律师
    杜红涛律师
    服务地区：湖北-武汉 136-2861-8395
    咨询我
    这个属于违约行为，你可以要求对方赔偿。建议您先与开发商协商，解决不了可以起诉。有需要可以来电免费咨询
    2018.12.25 16:30:06
    点赞
  • 曲林达律师
    曲林达律师
    服务地区：湖北-武汉 189-8618-3879
    咨询我
    你好，可以与对方协商退款，具体可以来电咨询。
    2018.12.25 16:09:19
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  • 王意律师
    王意律师
    服务地区：北京-北京
    根据合同约定要求履行。
    2018.12.25 16:12:16
    点赞
  • 张帆律师
    张帆律师
    服务地区：湖北-武汉
    3%范围内的双方合理承受。
    2018.12.25 16:44:01
    点赞
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