租房未到期，房东不肯退房

更新时间：2020-02-22 07:48:57

问题描述：

租房未到期，可房东因合同上写了年前一个月不让退房，不肯退房怎么办？是有提前通知了的

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陈平凡律师
服务地区：广东-广州

您好！若合同上约定了年前不退房，签字的时候就表示同意这个条款内容，所以就要遵守合同约定。若当时签订的时候不同意可以跟出租人协商更改合同内容。一旦签订后生效而不按约定履行会承担违约责任，出租人有权利要求继续履行合同。若觉得这个合同条款内容不合理，需要举证证明才有可能无效，但是据所描述的情况来看，可能性不大。建议跟房东协商，看是否有其他的解决方式。如需要法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）。

2018.12.25 12:45:54

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租客可以解除合同的情况：

1. 不可抗力原因：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。当不可抗力导致租赁合同无法继续履行时，租客有权解除合同。例如，洪水导致房屋严重损坏，使得租客难以继续居住，这种情况下租客有权解除合同。
2. 租赁房屋部分或全部毁损、灭失：如果租赁房屋因不可归责于承租人的原因而部分或全部毁损、灭失，导致租赁合同目的无法实现，租客可以解除合同。同时，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

2019.10.18 17:31:06

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房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2019.11.16 08:55:38

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你好！双方在租赁合同中肯定对租期进行了明确约定，如果租客提前退房，很明显是破坏了房东对租房利益的预期；但是，如果你们已经约定好，退房提前一个月通知房东即可的话，退房时要求退还押金则是没有问题的。另外有一个前提就是，租客在房屋承租期间没有违法、违约行为。

2020.02.22 07:48:57

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