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房地产转让租赁抵押三种交易交易流程有什么异同

更新时间：2019-10-29 09:21:09
问题描述：
房地产转让 租赁 抵押三种交易交易流程有什么异同
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    在租赁期间可以出卖房屋。
    承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
    买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
    但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
    2019.04.29 02:18:49
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    1. 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    2. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    3. 出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
    2019.06.23 00:04:09
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    法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担违约责任。
    2019.10.29 09:21:09
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