然后看好房子以后我们就签了合同，我现在才知道那个其实并不是房东，我现在该怎么办？

更新时间：2019-10-19 04:59:55

问题描述：

我是租房子的。然后我租房子的时候找的是中介。然后看好房子以后我们就签了合同，我现在才知道那个其实并不是房东，他是房东找的一个托管公司跟我签的合同。然后今天房东给我打电话说托管公司那边没有把所有我给他的钱都交给房东，现在又让我们搬出去，我现在该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李良燕律师
服务地区：江苏-苏州

您好，直接找托管公司要求退款，并支付违约金。

2018.12.20 20:58:04

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1982664 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

在我国，房屋的转让分为合法转租和非法转租。

一、合法转租是指承租人经过房东的同意，将房屋租给第三人。这种情况下，第三人和二房东签订的转让合同是有效的，受法律保护，第三人享有占有租赁房屋的权利。原房东不能阻止第三人入住，否则构成违约。此时，第三人可以采取以下途径来维护自己的权利：

1. 协商：在合法转租的情况下签订了租赁合同，如果原房东阻止入住，第三人可以和原房东协商，也可以找二房东出面帮忙协商解决。
2. 解除合同：如果合同签订后，原房东阻止入住的行为导致订立合同的根本目的不能实现，可以解除签订的房屋租赁合同。因原房东的原因导致解除合同的应对二房东承担违约责任。
3. 到法院起诉：如果不想解除合同，就原房东的行为可以到法院起诉，要求原房东履行义务。

二、非法转租是指承租人没有经过房东的同意就将房屋租给了第三人。这种情况下，承租人和第三人签订的房屋转让合同只在双方之间发生效力，不对原房东发生效力。第三人入住的房屋属于无权占有，原房东可以拒绝第三人入住出租的房屋。为了避免不必要的麻烦，在签订转让合同的时候要先了解转让是否合法。如果是合法转让而签订合同的情况下对方违约的可以通过起诉来积极地捍卫自己的权利，必要时可以委托专业的律师协助处理。

2019.01.11 04:04:53

点赞
找法网咨询顾问
已帮助399444 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 承租人应当按照约定的期限支付租金。如果支付期限没有约定或者约定不明确，那么租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。

2. 如果有租赁合同的，那么根据租赁合同处理纠纷事宜。如果约定支付租金时间超过没有支付的，老板应当支付。

3. 合同具有相对性，工人非租赁合同当事人，因此不应该承担租金支付义务。

4. 如果老板已经违约，需要承担违约责任。你们不用负责，可以搬走，让房东起诉老板即可。

5. 该纠纷属于民事案件，警方不会处理，可以通过诉讼解决。

2019.10.19 04:59:55

点赞
刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

是否是正规的中介，说清楚些才好为你分析。

2018.12.20 20:20:52

点赞

这个我也不太清楚呀。就是一个朋友介绍的嘛。

2018.12.20 20:24:13
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。