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我家是顶层，出现漏水跟物业有关系吗？
更新时间：2020-02-02 09:15:52
问题描述：
你好，我家是顶层，出现漏水跟物业有关系吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
施璐律师
服务地区：江苏-无锡
您好，可以联系物业和开发商修复
2018.12.20 17:22:59
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可以先找物业维修，如果不维修，要通过法律手段解决。因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
2019.05.01 04:43:25
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你好，您的情况需要具体分析，如果房屋漏水是由于设计存在漏洞的话，你应该去找原开发商解决；如果为房屋质量问题，那么应该由原施工单位解决。如果开发商和施工单位都诉之无果，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，这样可找物业公司解决，物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题，并做好防水工作。
2019.07.10 10:08:41
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如果楼上发生漏水事故，可以按照以下方法进行解决：
第一，如果漏水是由于房屋质量不符合国家标准导致的，并且在保修期内，受损害的业主可以要求开发商对漏水问题进行维修，并赔偿因漏水造成的损失。此外，建设单位也有责任按照规定的保修期限和范围承担物业的保修责任。对于卫生间、厨房间和外墙面等具有防水要求的区域，其防渗漏保修期限不得低于8年。
第二，如果漏水是由于楼上业主的装修或铺设水管导致的，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，并就其不当行为给楼下住户造成的损失承担赔偿责任。根据相关法律，如《民法通则》和《物权法》，因过错侵害他人财产或造成损害的，应当承担民事责任。
第三，如果漏水是由于房屋建筑防水材料自然老化导致的，楼上和楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。根据《住宅专项维修资金管理办法》，相关业主应按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊维修和更新、改造费用。
2020.02.02 09:15:52
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