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母亲过世，父母名下两处房产，2个子女，房产如何过户，买卖，赠与还是继承！
更新时间：2018-12-17 17:42:36
问题描述：
母亲过世，父母名下两处房产，2个子女，房产如何过户，买卖，赠与还是继承！
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘甲律师
服务地区：北京-北京
你的情况有两种方法可以选择：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
2018.12.17 17:42:36
点赞
低价卖给我弟弟，房子过五年了，哪有什么营业税百分之5.5.这个营业税，没听说过啊！
2018.12.17 18:07:08
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