我和配偶要离婚，但首付贷款都由我一人承担，请问房产如何分配？还没办理房产证，如何操作可以让我的利益最

更新时间：2018-12-13 18:56:46

问题描述：

我和配偶要离婚，婚后买的房子，但首付贷款都由我一人承担，请问房产如何分配？还没办理房产证，如何操作可以让我的利益最大化？

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王熙律师
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离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚，或者双方都愿意离婚，但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致，存在争议，那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长，第一次诉讼还可能离不掉，需要二次诉讼。

因为你们的房子没有产权证，这种情况比较特殊，在离婚诉讼中法院不会处理该房子的所有权，只会处理房子的使用权“即只是判决谁来居住或者使用该房子”，这时你们可以协商处理房子的归属，也可以等房产证拿到手以后再去法院起诉。

2018.12.13 18:56:46

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宋金磊律师
服务地区：山东-济南 135-8902-9261

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你好，根据你的描述，离婚时，房产归你，你需要给你的配偶相应的补偿，补偿的数额有法律的明确规定。可致电详询。

2018.12.13 10:19:21

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张皓律师
服务地区：山东-济宁 139-6374-3380

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委托律师处理即可，当面详细叙述

2018.12.13 08:31:24

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许涛律师
服务地区：山东-济宁

如果婚后买的房子属于夫妻共同财产，平均分割

2018.12.13 08:35:07

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如果我用孩子的名字办理房产证，争到抚养权后，又如何分割？

2018.12.13 08:37:23

视为赠予给子女

2018.12.13 09:09:09
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离婚后同居，以自己的名誉产权投资贷款购楼，自己首付后，用丈夫工资偿还贷款未终，房产怎样分割？

你的房产应当是共同财产，应当平均分割。20岁以后就不能起诉索要抚养费了。

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