我们的供暖费是交给物业的，物业提供供暖，找了物业，物业规定在预约的时间给测试，收费合理吗？

更新时间：2019-04-30 15:48:16

问题描述：

请问律师，我们的供暖费是交给物业的，物业提供供暖，我家温度不达标，找了物业，物业规定在预约的时间给测试，收费合理吗？

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王军雷律师
服务地区：山东-济南 188-5317-9265

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当然是不合理了。这是巧立名目。

2018.12.12 10:46:07

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物业管理费用的基本构成

管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。

房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。

保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。

保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。

维修费：用于物业维修服务所需的费用。

2018.12.29 21:15:55

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　　商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。　　收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。

2019.03.22 03:17:24

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如果物业公司提供的服务不符合合同约定的标准，这表明服务质量存在问题。对于小区物业服务质量问题，小区业主委员会应发挥监督作用。当发现服务质量与收费价格不符时，业主委员会可直接与物业管理公司沟通，甚至有权根据合同条款更换其他物业管理公司来管理小区。此外，根据《物业收费办法》，利用物业共用部位和设施进行经营时，必须获得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金等。

2019.04.30 15:48:16

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