房屋租赁押金问题

更新时间：2019-04-28 14:39:17

问题描述：

租了二房东的房子，二房东和大房东合同有写不需转租第三方，大房东要收回房子，给二房东的押金怎么取回

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丁恒生律师
服务地区：江苏-南京

押金交给谁，问谁要。二房东明知不能转租，仍然转租的话，如果导致你的合同不能按期履行，那二房东属于违约，应当承担违约责任。你可以向二房东要押金，还可以要二房东承担违约责任。

2018.12.10 15:53:26

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这种问题要请律师解决费用大概多少，在上海

2018.12.10 16:06:01

那要看你们房租押金是多少钱了，律师费是根据标的来收的。

2018.12.11 13:22:45
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房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。
一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。

2019.02.19 10:22:27

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你好，转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。
房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。

2019.03.24 13:26:27

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首先，另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的租赁合同同样面临解除；第三，二房东虽有转租权限，但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的，所以从这点看，也是有风险的；至于两房客因前面的三种情况面临损失，仅能起诉二房东。（前面答复的前提是两房客未能与房东达成签订新租赁合同的意向）

2019.04.28 14:39:17

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鞠俊杰律师
服务地区：江苏-南京

是哪里的房子?可以直接电话律师咨询。

2018.12.10 15:38:17

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这种问题找律师解决费用大概多少，在上海

2018.12.10 16:06:52
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