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我想买房子,对方在办理房产证,还不知道啥时房证下来。我俩买卖期间。须要签定合同,去公证处公证。
更新时间:2019-03-27 06:54:20
问题描述:
你好,我想买房子,对方在办理房产证,还不知道啥时房证下来。我俩买卖期间。须要签定合同,去公证处公证。还有啥须要主意事项
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办理房产证需要提交以下申请材料:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2019.02.05 07:12:49
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购房时的房产证办理:
若合同约定开发商代办房产证,只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理,则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。
2019.02.18 08:27:23
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第一步:五证审查
审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
第二步:办理过户登记
办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三步:办理过户手续
1、携带身份证、户口本、图章等
2、交纳手续费、契税、印花税
3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。
第四步:登记申请
1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
第五步:领取房产证
经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2019.03.27 06:54:20
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90天内申请成效价格并缴纳税费办理转移登记。具体向房管局咨询。办理转移登记,需要对方已取得房产证。
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我要买的房屋是搬迁房屋,房产证没有下来,我们写了一份合同,我想去公证处公证,不知道能不能公证呀
咨询公证处。
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我想买房子是商品房,现在暂时没有办房产证,签一个房屋买卖去公证处公证,等办理了房产证再过户,请问我可
不可以的.
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