我与老婆因关系不好打算离婚，和她协议不成，现在主要问题是房产，在我们结婚时房子是我父母提供的，

更新时间：2019-01-02 23:42:16

问题描述：

您好，我与老婆因关系不好打算离婚，和她协议不成，现在主要问题是房产，在我们结婚时房子是我父母提供的，老房孑上沒有她的名字，(老房子是我父母建造的)，后来旧宅改造拆迁分了一套房子，她有35个平方的人员面积，但是没有房源面积，请问这个房产怎么分？

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杜继业律师
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1、法条规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。法条同时规定：夫妻一方拥有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。
2、夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产，而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。法条规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份持有，但当事人另有约定的除外。
3、此外，也有属于共同共有的情况。法条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同拥有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋产权证书上面的购房人或者房屋产权人是哪一方，不论购房合同或者房屋产权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

2018.12.07 10:21:45

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陈钢律师
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具体动迁协议是如何约定的呢？房产分割上如果你们双方协商不成可以向法院起诉要求分割。可以委托律师代为诉讼这样可以更好地争取权益，如有需要可电话联系。

2018.12.07 09:59:07

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张辉律师
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具体动迁协议是如何约定的呢？房产分割上如果你们双方协商不成可以向法院起诉要求分割。可以请律师代理诉讼处理，争取利益最大化的。

2019.01.02 23:42:16

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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离婚时对方可以要求分割房产份额。可以详细咨询办理。

2018.12.07 09:48:39

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郑斐戈律师
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根据房产证是谁的名字做出判断

2018.12.07 13:35:47

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韩海花律师
服务地区：上海-上海 183-2164-5049

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原则上按照双方的贡献划分

2018.12.07 10:32:40

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关姝律师
服务地区：上海-上海 137-6460-2609

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你好，，建议起诉离婚。

2018.12.07 09:38:28

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

按照产证上登记的人数分割。

2018.12.07 09:38:50

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潘怀宣律师
服务地区：上海-上海

你们是在上海哪个区呢？？？？？？

2018.12.07 09:40:48

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栾伟强律师
服务地区：上海-上海

因为她享受到的动迁利益，要补偿给她

2018.12.07 09:47:00

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木诚木律所律师
服务地区：上海-上海

回复内容仅当事人和本人可见

2018.12.07 09:48:59

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张兵律师
服务地区：上海-上海

你好，协议不成可以起诉离婚。

2018.12.07 09:52:44

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臧高韵律师
服务地区：上海-上海

你好！可以根据当时动迁政策结合家庭实际情况进行分配，如有不明，欢迎来电咨询办理。

2018.12.07 10:01:29

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王磊律师
服务地区：上海-上海

不同情况下的房产，分割的结果就会不同，而根据新的婚姻法规定，房产分割主要有以下几种情况：
1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的，那么该房产在婚后所产生的部分也属于个人的财产，与配偶无关，双方离婚时不进行分割。
2、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的房产，并且在婚后擅自出售了该房产，那么另外一方无权追回该房产。
3、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产，但是只登记在自己子女的名下，那么该房产就只属于个人财产，离婚时不进行分割。
4、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产，并且登记在自己的名下，但婚后其配偶参与了还贷，那么离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。
5、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房，那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产，不进行分割。
5、向人民法院提起诉讼。

2018.12.07 10:21:45

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马庆勇律师
服务地区：上海-上海

结合房源，可以要求对方少分。

2018.12.07 10:25:34

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晏晶律师
服务地区：上海-上海

可以起诉解决

2018.12.07 10:49:16

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陈文龙律师
服务地区：上海-上海

可起诉离婚进行房产分割，建议当面或者来电咨询。

2018.12.07 11:17:33

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姚艳艳律师
服务地区：上海-上海

产证上有她的名字吗？

2018.12.07 17:12:04

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姚平律师
服务地区：北京-北京

离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚，或者双方都愿意离婚，但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致，存在争议，那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长，第一次诉讼还可能离不掉，需要二次诉讼。

2018.12.08 20:08:05

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

要看具体拆迁方案.....

2018.12.12 06:43:22

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