房子是拆迁房有拆迁协议,但是办房证的时候房管局留的是商品房合同留底,现在说这房子不是拆迁房,请问这样

更新时间:2019-03-24 14:06:18
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房子是拆迁房有拆迁协议,但是办房证的时候房管局留的是商品房合同留底,现在说这房子不是拆迁房,请问这样合理吗
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  • 刘睿律师
    服务地区:江苏-南京
    您好,以房产局备案登记为准。
    2018.12.05 13:48:45
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助240358 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房,他可能涉及到将来过户、继承等问题同时,注意轻易不要以他人名义买房,由此引发纠纷的情况很多,卖房人应是开发商,少数例外。

    1、购房者应要求其提供营业执照原件,查看是否通过了最新年检,贴有年检标记,经营范围中有无房地产开发销售内容,如没有相应资质,将导致开发销售行为违法,这样的房产买不得。
    2、售楼广告很多购房诉讼是因广告宣传而起,在对楼盘的宣传中,开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流,开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装,而直接面对购房客户的售楼人员更是利用楼宇沙盘模型大做文章。
    3、让购房者觉得买到了便宜,优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀,实际上,一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋,往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远,于是产生一系列纠纷,在无法协商一致的情况下,只好诉至法院讨说法。
    4、为了避免不必要的麻烦,购房人最好在签订合同时,要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中,或要求作为合同附件,使其成为合同内容的一部分,以此约束开发商实现广告内容。
    2019.02.15 08:17:26
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助497490 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    一、房屋价值补偿标准
    二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
    搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标.
    三、停产停业损失的补偿
    该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
    四、补助和奖励
    补偿方式:
    货币补偿
    产权置换
    2019.03.15 17:32:38
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助331717 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    关于房屋买卖拆迁协议,需要具体问题具体分析。例如,房屋拆迁协议签订后能否反悔?一般来说,房屋拆迁补偿协议一旦签订,双方都应全面履行,不应反悔。但鉴于房屋拆迁涉及的法律关系复杂,存在以下四种情况,允许反悔:

    1. 与房屋拆迁相关的行政许可被撤销或确认为违法。这种情况下,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性会受到影响,当事人可请求确认该协议无效。

    2. 房屋估价机构违法或估价不合理。如果估价机构的选择不合法,或估价行为不合法,或估价结果显失公平,当事人可请求变更或撤销该协议。

    3. 协议存在重大误解、显失公平。如签订过程中存在误解、不公平情况,或存在欺诈、胁迫等导致违背真实意愿的情况,受损害方有权请求变更或撤销合同。

    4. 未成年人、限制行为能力人签署的协议。如果是家庭中的未成年人或限制行为能力人签署的协议,可追认该协议无效。

    在上述情况下,房屋拆迁当事人有权对《房屋拆迁补偿协议书》提出反悔,并可通过民事诉讼请求变更、撤销或确认该协议无效。
    2019.03.24 14:06:18
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商品房买卖合同(现房)
商品房买卖合同(现房)
商品房买卖合同 13710
老房子拆迁后房子有房产证吗?
看是小产权房还是拆迁安置房还是商品房,如果是小产权房是没有房产证的,其他的有房产证
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商品房买卖合同 2176
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房屋买卖协议 41186
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房屋买卖合同范本 1309
如果我买了没有房产证的房子,房子要是拆迁
你好,没有房产证无法确认你是房屋所有权人,你要求赔偿的权利有可能不能实现。
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商品房以外的拆迁房
咨询房地产交易中心
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商品房与拆迁房
你好: 由于存在商品房对于拆迁存在一定影响。
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