房产纠纷怎么解决才好。

更新时间：2019-01-02 23:48:18

问题描述：

我的一位朋友大约15年前在女婿买房时出资10万元，现女儿女婿欲离婚，在财产分割时我朋友所出的10万元应该按什么比例分得？毕竟这15年房价涨了很多。另外，如果此事进入法律程序，我作为他的朋友能否一起出庭并有发表意见的权利？谢谢！

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施琪律师
服务地区：上海-上海

夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

2018.12.05 14:50:25

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陈钢律师
服务地区：上海-上海 189-1638-8813

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你好！请问该房产登记在谁名下，是否为婚后购买？如果进入法律程序，建议委托律师代为诉讼以帮助你更好地争取自己的权益。作为朋友一般是没有权利在庭上发表意见的，但是有必要的话可以作为证人，这要看具体的情况。如有需要可电话联系。

2018.12.06 13:02:25

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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如果是女儿婚前出资属于女儿婚前你对她的赠予，属于女儿婚前财产，与女婿无关，如果属于婚后出资，是你对夫妻二人的赠予，只是在离婚时适当的照顾女方一些比例。可以请律师代理诉讼处理，争取利益最大化的。

2019.01.02 23:48:18

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刘云海律师
服务地区：广东-深圳 181-2386-6888

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您好，您朋友当初出的10万是否还留有出资证据？是否有约定是共同买房共同拥有？该房屋是否是女儿女婿婚后所买？详细情况，您可以追问讲下，也可以电话联系。

2018.12.04 15:19:31

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韩海花律师
服务地区：上海-上海 183-2164-5049

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离婚案件中不能作为当事人参加，要看房子的情况和出资的流水等，当时是有有相关书面约定？

2018.12.04 15:37:06

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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如果有证据可以要求返还借款及其利息，如果当时是对夫妻的赠予就拿不回来了。

2018.12.04 15:37:56

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，朋友不可以作为代理人，当时有借条吗？赠与还是借款？还是共同购房？

2018.12.04 18:09:25

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关姝律师
服务地区：上海-上海 137-6460-2609

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你好，出资时有签协议吗？

2018.12.04 15:19:37

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

要看当时是赠予还是借款？起诉可以委托律师处理。

2018.12.04 15:18:44

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木诚木律所律师
服务地区：上海-上海

产证上面有没有他的份额

2018.12.04 15:21:32

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唐玲律师
服务地区：上海-上海

如果是女儿婚前出资属于女儿婚前你对她的赠予，属于女儿婚前财产，与女婿无关，如果属于婚后出资，是你对夫妻二人的赠予，只是在离婚时适当的照顾女方一些比例。

2018.12.04 15:24:19

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臧高韵律师
服务地区：上海-上海

你好！目前出庭公民代理有严格限制，你朋友可以聘请律师出庭应诉。

2018.12.04 15:27:13

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潘怀宣律师
服务地区：上海-上海

有证据证明当初这10万元是你朋友出的吗？

2018.12.04 15:38:45

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

出资10万元是赠与还是借贷？

2018.12.04 16:28:06

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姚艳艳律师
服务地区：上海-上海

可以主张作为共同出资买房，如果需要律师帮助可以来电咨询

2018.12.04 16:29:38

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晏晶律师
服务地区：上海-上海

可以申请证人出庭作证

2018.12.04 17:00:28

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周俊桃律师
服务地区：上海-上海

产权证上有第三人的名字，离婚时如何分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字。实践中，法院一般采取如下措施：
1、对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉；
2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

2018.12.05 14:51:14

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王磊律师
服务地区：上海-上海

婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的（有贷款）。同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。所以，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。

2018.12.05 14:51:39

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

离婚案件可以作为代理人出庭.

2018.12.07 07:01:48

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