关于离婚净身出户

更新时间：2019-04-16 00:26:40

问题描述：

婚前，男方购买一套商品房用于结婚，首付是其父母的，贷款由男方和其父母共同承担，女方承担家庭开支。所有权人是男方，共同共有人是男方父母。婚后，男方因赌博屡次不改，写下保证，如有再犯净身出户，房屋归老婆孩子所有。请问，这样的净身出户协议是否有效？真的离婚时，是否真的可以完全归女方，还是只有1/3（男方、男方父母各占1/3）房屋处理权给女方，便于女方离婚后自由处理房屋，租卖自由。不要到时候说，还有2/3是父母的。如果想要保障女方完全拥有房屋所有权，需要提前准备哪些工作？

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陈建平律师
服务地区：江苏-南京

你好，房子不属于男方一个人，房屋权属约定无效

2018.12.04 13:11:29

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离婚时关于房屋所有权会涉及到很多因素。(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割。(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归头权人所有,增值部分中属于另一方应得的,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。(四)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

2019.02.13 15:54:31

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婚姻法不支持净身出户，除非其中一方自愿放弃。若当事人在离婚过程中认为被欺骗而同意净身出户，可通过诉讼方式争取财产权益。此外，根据法律规定，男女双方协议离婚后一年内，如就财产分割问题产生反悔，并请求变更或撤销财产分割协议，法院将受理此请求。经法院审理后，如未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，将驳回当事人的诉讼请求。简而言之，双方在协议离婚并就财产分割达成协议后，若认为该协议存在欺诈、胁迫等情形，可在离婚后一年内向法院提出变更或撤销的请求。

2019.03.17 20:45:01

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婚姻自由，任何一方均有权利提出离婚的请求，无论谁提出离婚，财产分割的原则不变。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2019.04.16 00:26:40

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吴康律师
服务地区：江苏-南京

净身出户协议实践中没什么用

2018.12.04 10:22:28

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