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根据买卖不破租赁,租赁合同没有到期,与原房东也没有达成解除租赁合约的协商!我需要向新房东缴纳房屋吗
更新时间:2019-04-30 07:39:34
问题描述:
根据买卖不破租赁,租赁合同没有到期,与原房东也没有达成解除租赁合约的协商!我需要向新房东缴纳房屋吗
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牛振平律师
服务地区:山东-青岛
138-5426-2713
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要看租金合同约定内容确定,加微详询,同手机
2018.12.03 15:34:43
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签订房屋租赁合同需要注意以下几点:
第一,出租人(公司)是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件,法定代表人的身份证明,如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二,房屋的房产证等房屋基本信息,证实房屋的合法性
第三、租赁期限,以及房租的数额和给付的方式;
第四、是否允许转租;
第五,如果装修,在合同解除后,专修的费用如何补偿;
第六、房屋到期后的优先承租权;
第七、违约责任
2018.12.26 22:30:20
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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料: (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)出租房屋的所有权证书及复印件; (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见; (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟); (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明; (6)其他有关证明材料。
2019.03.29 19:02:36
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租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。所以,你作为承租人,完全可以随时解除该不定期租赁合同,只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租,你是要给他的,但如果该半月租金是另外给他的(例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的)那是不行的,因为后一不定期租赁合同没此规定。
2019.04.30 07:39:34
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根据买卖不破租赁,租赁合同没有到期,与原房东也没有达成解除租赁合约的协商!我需要向新房东缴纳房屋吗
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