开发商捆绑装修销售商品房，因其名下其他楼盘的精装修房子质量很差，没有达到样板件的装修标准，我们误以为

更新时间：2018-12-04 10:48:46

问题描述：

开发商捆绑装修销售商品房，因其名下其他楼盘的精装修房子质量很差，没有达到样板件的装修标准，我们误以为其交付标准和样板房一样，但实际和样板房差距很大，宣传时说用的品牌没有体现在合同中，所以我们100多户业主想联名起诉开发商，退还装修款毛坯房交付，不知道胜算大吗？

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

《商品房销售管理办法》规定，“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。”在开发商向您展示“样板间”而您认可购买该处房屋的时候，应注意保全相应证据；在开发商交付房屋时，应该详细对照，如果发现不一致的情形，必须及时指出，尽量避免草草签字确认。

2018.12.04 10:48:00

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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如果打算购买“期房”，一定要审查开发商是否具有销售资质；开发商的销售人员带您展示“样板间”时，您需要仔细询问相关细节，并尽量保全证据。开发商交付房屋时，应当要求至少与“样板间”一致，如果不一致，您有权拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。

2018.12.04 10:48:46

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惠晋生律师
服务地区：上海-上海 139-1880-2668

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房屋买卖纠纷，要看合同的约定，如果按毛坯房交付，有困难。如因装修质量问题交房延期，一般可以要求开发商承担违约责任。

2018.12.03 13:42:23

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王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

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你好，可以起诉对方违约，但要求毛坯交付可能性不大，敲掉装修也无法还原毛坯的状态，但可以尽量争取以毛坯的价格履行合同

2018.12.03 14:10:04

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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如果宣传资料与实际交付标准存在较大出入的，可以起诉索赔，建议带齐资料找律师面谈为妥

2018.12.03 13:19:44

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郑斐戈律师
服务地区：上海-上海 180-1855-3790

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根据双方约定的装修合同处理

2018.12.03 21:11:06

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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这个可以争取一下。。

2018.12.03 13:23:57

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朱亮亮律师
服务地区：上海-上海

你好，需要看下合同内容。如存在欺诈，也可起诉维权。

2018.12.03 13:30:47

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木诚木律所律师
服务地区：上海-上海

胜算比较大，可以委托律师起诉

2018.12.03 14:02:24

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陈文龙律师
服务地区：上海-上海

胜算较大，具体要看相关合同材料。建议当面或者来电咨询。

2018.12.03 14:07:50

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杨大伟主任律师
服务地区：上海-上海

你好，可以准备证据直接起诉

2018.12.03 14:39:07

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姚艳艳律师
服务地区：上海-上海

如果证据确凿，可以起诉开发商的，如果需要帮助可以来电咨询

2018.12.03 14:52:45

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

可以委托律师处理，需要看合同约定。

2018.12.03 15:32:47

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宋晨律师
服务地区：上海-上海

要准备好证据

2018.12.03 17:34:51

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金伟律师
服务地区：上海-上海

购房合同中如何约定的！

2018.12.03 17:48:57

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付永生律师
服务地区：上海-上海

如果宣传资料与实际交付标准存在较大出入的，可以索赔。双方协商不成可起诉处理。

2018.12.04 10:41:07

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赵玉娟律师
服务地区：上海-上海

《商品房销售管理办法》规定，未经规划部门批准，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。如果因“设计变更”导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化影响商品房质量或者使用功能的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。否则买受人有权退房，由房地产开发企业承担违约责任。

2018.12.04 10:48:31

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